行業的動蕩已經使得房企開始鐵了心要進行一番大的“變革”。隨著轉型潮流的推進，早已切入到“電商”領域的房地產企業在這方面投入的精力越來越大，做得也越來越出位。目前，一些大的房企已經不滿足于“電商”而做起了“跨境電商”。僅在8月底9月初，廣州已經有兩個跨境電商項目落地，而這兩個項目的主導者萬科和奧園都是房地產行業的龍頭。擁有著龐大社區資源以及商業地產優勢的房企，轉型做“跨境電商”似乎已經成為當下的潮流。 　　“跨境電商”成投資潮流 　　2015年8月29日，萬科跨境電商全球戰略發布暨首屆海淘節在廣州萬科黃埔倉拉開帷幕。同日，萬科云工坊——跨境電商創業者平臺也在黃埔倉正式開業。這意味著，早已將手伸到電商領域的萬科，如今也在行業的潮流下進入到了“跨境電商”的領域。 　　記者從廣州萬科公司了解到，萬科廣東跨境電商總部基地落戶萬科黃埔倉后，首個面向公眾的大型直購體驗活動就是萬科全球跨境直購電商體驗季。而華南地區首個澳洲館也落戶在黃埔倉項目，其中大多數產品都是零關稅。體驗季期間，現場的進口母嬰用品、紅酒、食品、護膚品、保健品將最低5折起銷售。廣州萬科副總經理楊凱稱，“萬科黃埔倉作為萬科產業轉型的重點項目，將打造成優秀的跨境電商總部基地。” 　　資料顯示，萬科2014年拿下的黃埔倉項目占地面積26666平方米，容積率為4.0，總建筑面積為127937.6平方米。按照萬科方面的規劃，黃埔倉由1棟寫字樓、2棟LOFT、1棟極小公寓、3棟商業裙樓組成?，F場銷售人員介紹，T1棟寫字樓即為跨境電商總部基地，大樓2-3層為企業商品展示中心，4-23層為跨境電商全產業鏈企業，24-25層為云工坊眾創空間，頂層為企業家交流俱樂部。 　　而就在萬科加入“跨境電商”消息出來后不久，比萬科走先一步的奧園就已經亮出了第一張黃牌。奧園旗下跨境電商品牌——“奧買家”跨境電商直購體驗中心番禺奧園廣場店在9月3日正式開業。這是廣州番禺真正意義上的第一家大型跨境電商直購體驗中心。 　　奧買家跨境電商直購體驗中心，在番禺奧園廣場5樓設有2000多平方米的完稅商品直購區和保稅商品展示及網上購物體驗區，3樓設有跨境電商母嬰主題店，為番禺目前首家也是規模最大的跨境電商直購體驗中心，由奧買家跨境電子商務有限公司采用完全自營的模式經營。店內所售商品，均為原裝進口，數萬種進口商品，省稅低價，海量直供。 　　跨境電商獲政策支持 　　事實上，除了萬科這樣的大品牌房企外，很多中小型企業都涉足到跨境電商當中。而這個轉型方向顯然是獲得政策的極大支持。 　　前不久，由O2O圣地全球購跨境商品直購商城（以下簡稱“圣地全球購”）承辦的“跨境‘正’行動”在廣州大道北圣地大廈首層隆重舉行。據悉，這次的活動就受到廣東省商務廳、廣東省跨境電子商務行業協會的高度重視。而首家“正”行動的跨境電商“圣地全球購”作為第一家加入跨境“正”行動的跨境電商，是與廣東省跨境電子商務行業協會合作簽署“陽光協議”的。 　　據“圣地全球購”總經理嚴曉梅女士介紹，本次跨境“正”行動是為真正意義上的跨境電商正名，保護跨境電商的切實名義，引導市場秩序的良好運轉，同時，普及跨境電商知識，提高消費者對跨境電商的認識，更好地維護自身消費者權益。嚴曉梅表示，“圣地全球購將引領跨境電商行業，不斷宣傳‘正’的理念，倡導消費者買正品，宣傳正能量，傳遞正行動，將跨境電商的‘正’形象展示給廣大消費者，做行業的標桿?！?