在電商時(shí)代，越來(lái)越多的人選擇便捷的網(wǎng)上購(gòu)物，使得實(shí)體商業(yè)受到了不小的沖擊，各種大型的購(gòu)物中心、購(gòu)物廣場(chǎng)已經(jīng)不再那么人氣十足，因此一些特色商業(yè)街區(qū)、社區(qū)商業(yè)頻頻出現(xiàn)，也不乏一些新玩兒法。 　　阿里巴巴的逛街神器“喵街”在今年5月悄然上線(xiàn)，在先后完成了跟銀泰、印象城、凱德等大型購(gòu)物中心的合作之后，阿里開(kāi)始將觸角伸進(jìn)了社區(qū)商業(yè)。9月18日，萬(wàn)科良渚文化村新街坊在阿里喵街的平臺(tái)正式上線(xiàn)，只要使用喵街APP，就可以在萬(wàn)科的新街坊街區(qū)里實(shí)現(xiàn)掌上逛街，這是社區(qū)商業(yè)的一次O2O變身。 　　良渚文化村新街坊牽手阿里 　　誕生于2013年的萬(wàn)科新街坊，目前已經(jīng)在萬(wàn)科各大社區(qū)陸續(xù)落地，今年中秋期間，位于七賢郡、北宸之光、紫臺(tái)的三條新街坊商街更將同步開(kāi)街。萬(wàn)科良渚文化村商業(yè)面積達(dá)1萬(wàn)平方米，在開(kāi)放的40余家商家中，既有公望會(huì)、聯(lián)華超市、胡慶余堂名醫(yī)館、甘其食等品牌入駐，也有多達(dá)27家的良渚文化村業(yè)主做老板的特色小店。 　　據(jù)悉，阿里喵街是阿里巴巴今年上線(xiàn)的一款實(shí)體商業(yè)互聯(lián)網(wǎng)＋產(chǎn)品，喵街APP定位“逛街神器”，能基于用戶(hù)當(dāng)前地理位置，向顧客提供周邊商場(chǎng)及其品牌門(mén)店信息，并提供吃喝玩樂(lè)購(gòu)的一站式服務(wù)應(yīng)用。而萬(wàn)科新街坊商街，是阿里喵街上線(xiàn)以來(lái)，首次且目前為止唯一合作上線(xiàn)的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。 　　據(jù)介紹，新街坊上線(xiàn)阿里喵街后，依托阿里的大數(shù)據(jù)，社區(qū)居民只要在手機(jī)上下載喵街App即可實(shí)現(xiàn)找店、停車(chē)找車(chē)、室外導(dǎo)航等智慧社區(qū)服務(wù)。為貼近社區(qū)用戶(hù)習(xí)慣，喵街App良渚文化村主頁(yè)進(jìn)行定制化升級(jí)，在找店功能中新增生活便利、服務(wù)配套、酒店旅游、教育親子類(lèi)目。同時(shí)上線(xiàn)“生活圈”，居民可發(fā)布社區(qū)動(dòng)態(tài)、便民服務(wù)、公益志愿活動(dòng)等信息，打造鄰里線(xiàn)上交流社區(qū)。這對(duì)于萬(wàn)科社區(qū)來(lái)說(shuō)，是一次智慧化社區(qū)的升級(jí)，也是一次重大的社區(qū)商業(yè)O2O新模式突破，新街坊商鋪價(jià)值或?qū)⑦M(jìn)一步提升。 　　萬(wàn)科商用管理有限公司總經(jīng)理丁晟表示：“作為萬(wàn)科全國(guó)標(biāo)桿性社區(qū)商業(yè)，良渚文化村新街坊一直在探索如何與“互聯(lián)網(wǎng)＋”模式結(jié)合，喵街平臺(tái)構(gòu)思與我們對(duì)社區(qū)商業(yè)O2O的理解不謀而合，所以合作順理成章。” 　　阿里巴巴城市生活事業(yè)部總裁、喵街智能商業(yè)CEO郭大路表示：“社區(qū)平臺(tái)是建立在相對(duì)信任的基礎(chǔ)之上，各類(lèi)達(dá)人的信息分享也匯聚著情感，互聯(lián)網(wǎng)＋社區(qū)將促進(jìn)服務(wù)升級(jí)，未來(lái)喵街將會(huì)接入更多社區(qū)。 　　開(kāi)發(fā)商將創(chuàng)新觸角伸向社區(qū)商業(yè) 　　開(kāi)發(fā)商們已經(jīng)將觸角伸向社區(qū)商業(yè)，爭(zhēng)食家門(mén)口的生意，而萬(wàn)科并不是唯一這么做的房企。 　　位于五常西溪濕地附近的大盤(pán)翡翠城，其商業(yè)配套翡翠天地商業(yè)中心，自2009年開(kāi)街以來(lái)，如今已然成為翡翠城乃至周邊各大生活居住區(qū)的生活中心。其八大功能分區(qū)，能滿(mǎn)足購(gòu)物、餐飲、休閑等全方位的生活需求，即使是在城西配套萬(wàn)象更新的今天，依然是大城西范圍內(nèi)最為知名的一站式商業(yè)街區(qū)之一。 　　位于余杭徑山的依山郡，在項(xiàng)目?jī)?nèi)部也規(guī)劃了約5萬(wàn)平方米的風(fēng)情商業(yè)街，這條名為隱逸谷的商街整體走英倫風(fēng)格，其物業(yè)基本以開(kāi)發(fā)商自持為主，主要以休閑、生活化定位為主。外來(lái)大鱷港中旅也將在其城市住宅項(xiàng)目周邊打造特色商業(yè)街區(qū)。其中紫金名門(mén)所在的紫金港板塊，將由港中旅承建五里塘河商業(yè)街，這也將是五里塘綜合體的重要組成部分。另外，坤和、越秀、雅居樂(lè)等在杭州的住宅項(xiàng)目里，也都規(guī)劃了各具特色的商業(yè)部分。 　　在房企們的集體折騰下，社區(qū)商業(yè)也不再是傳統(tǒng)印象中零散簡(jiǎn)單的沿街底商，單單幾家沙縣小吃、美發(fā)店、雜貨店等原始形態(tài)，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足居民的日常生活需要，現(xiàn)在社區(qū)商業(yè)也正在走向高大上的“商業(yè)中心”，甚至不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將社區(qū)商業(yè)列為公司的戰(zhàn)略品牌。 　　除了萬(wàn)科的新街坊，還有保利5P戰(zhàn)略中的社區(qū)商業(yè)O2O品牌“若比鄰”，世茂商業(yè)社區(qū)“52+mini mall”，以及開(kāi)發(fā)商有意識(shí)規(guī)劃住宅里的商業(yè)街區(qū)等都各具特色，無(wú)論是出于地塊的規(guī)劃，還是未來(lái)居民的生活便捷性的考慮，社區(qū)商業(yè)同樣也是開(kāi)發(fā)商當(dāng)做銷(xiāo)售住宅的一個(gè)加分項(xiàng)。 　　特色商業(yè)街布局風(fēng)生水起 　　隨著前幾年以“大而全”為要義的大型購(gòu)物中心越來(lái)越多，杭州的大型綜合體逐漸飽和甚至過(guò)剩。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，杭州的商業(yè)綜合體將達(dá)到百余個(gè)，而且還有不少在建。面對(duì)如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)，一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始打造一些主題型商業(yè)社區(qū)、特色街區(qū)，杭州的商業(yè)地產(chǎn)也越發(fā)的多樣化。 　　現(xiàn)在說(shuō)起杭州的特色街區(qū)，已經(jīng)不僅僅是河坊街、南山路這些老一批的步行街了，近年來(lái)除了政府主導(dǎo)打造的特色街區(qū)外，一些開(kāi)發(fā)商打造的特色街區(qū)，也漸漸成為人們的新去處。 　　龍湖在杭州除了大量的住宅之外，商業(yè)項(xiàng)目也經(jīng)營(yíng)頗久，“天街”更是龍湖地產(chǎn)三大商業(yè)品牌之一。據(jù)悉龍湖金沙天街將在本月底正式開(kāi)業(yè)。而另一個(gè)項(xiàng)目濱江天街也早已開(kāi)盤(pán)在售。除了重點(diǎn)打造的“天街”項(xiàng)目之外，龍湖旗下的社區(qū)商業(yè)也有聲有色，龍湖的社區(qū)商業(yè)定位偏重于家庭，以家庭為導(dǎo)向，為家庭的老人、孩子等提供匹配業(yè)態(tài)，包括兒童教育、老年娛樂(lè)等，形成匹配家庭生活和消費(fèi)的完整業(yè)態(tài)。 　　近期另一個(gè)受人關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目，還有位于余杭的崇邦余之城，余之城更像是介于購(gòu)物中心和社區(qū)商業(yè)之間的形式，縱觀(guān)崇邦所打造的項(xiàng)目，最突出的便是把生活真正融入到商業(yè)中來(lái)，去過(guò)崇邦大寧國(guó)際的人都有一個(gè)感覺(jué)，這里不像傳統(tǒng)shoppingmall那么封閉，有著良好的交互性和與自然親近的舒適感，再加上錯(cuò)落有致的樓幢排布，顯得有趣而親民。